有些房東將觸擊它富有在奧林匹克期間
當Rindge Leaphart，在來計劃到北京對奧林匹克這8月的美國人，开始的在網上搜尋適應，他發現旅行昂貴比他為中國期望了： 在比賽期間的五星旅館價格在上空盘旋每晚的USD 600。 奧林匹克包裹，包括到two-three事件和three-five夜適應的票，在USD 5,000前後开始了。 「欺騙」，他發了怨言。 挫敗由高費用， Rindge转向互聯網發現居住的時期，或者私人住宅，他的比賽的絆倒。 在每天的USD 400，公寓是交易与屋子比较在甚而中等長度範圍旅館。
Leapheart和他的房東不是單獨的。 当這夏季奥运会的訪客面對天文學旅館價格，他們越來越依靠臨時公寓租務和居住的時期，提供與經常相似的禮節的更好的價值。 对于北京居民，增长市场也许證明恩賜，允许那些已經住在城市，特别是expats，潛在地贏得一年的租的等值從二個星期的轉租。
旅遊業局， Xiong Yumei的頭，最近承認， 「客房供應也许仍然缺乏需求，特别是為接近运动会比赛地点的旅館」。
Beijingers注視对更加便宜和潛在地更加方便的住房的需求，什么都未抓住像荷蘭男人Piet猜錯的机会。 在2007年3月，帕特里克・ de Smet，樹餐館的所有者，提議那個猜錯設定網站联络潛在的房客和房東。 在5月前，猜錯，通过www.beijingdaytrips.com已經管理遊覽公司，發射了www.homestaybeijing2008.com。 站點獲取了寬媒介注意，并且猜錯說，数百從本機的詢問和奧林匹克訪客。
「我不是入房地产; 我是入事務」，猜錯說，解釋他作为只有「在想要租賃」的那些人之間的便利。 既使中間人，企業家也许能获得巨大的好处，因为他採取在所有售票削减一20%。 為那費，然而，猜錯提供預期房東在互聯網的高可見性，許多訪客可能轉動对于住房信息。 他也治療并且拍攝它的網站目錄的每棟公寓。 要求房東讲英语和最是外國人。 住所根據他們的與奧林匹克事件，購物、餐館和娛樂地點的接近度被選擇，並且他們的设施的質量。
当他現在集中于找到房客时，猜錯說他在城市和豪華別墅的中心在Shunyi地区仍然尋找一些顆罕見的寶石，像庭院公寓。 他最驕傲的發現是一套150服务单室公寓在Wangjing的複合體。 在每晚的RMB 1,800， 「您得到一個二星的價格的四星级旅馆適應」，他要求。
為更加高端的豪華，澳大利亞律師湯姆Luckock通过www.beijingcourtyards.com提供他的二個被更新的钟楼地区庭院家。 更小的物產，來與它自己的溫泉，當前被出租，但是更大的(326 sqm)四臥室的庭院，有一個游泳池，也许取得到為租在奧林匹克期間。
Luckock说他不做嘗試打旅館價格，只有那他期待地點的「相當合理的」數額。 他指出， 「[多數]旅館不可能提供庭院能的同一繁体中文經驗」。
租賃他們的在中心被找出的公寓的房東和房客通过猜錯的網站應該期望做每天的至少RMB 700-1,000，每個客人。 通过獨自乾，雖然，一些進取個體和房地产开发商在更大的股息計數。 40網上分类广告之一在www.thebeijinger.com，例如，提議列出了一間房， 100 sqm公寓在USD 278，一個月的逗留的USD 1,459每個星期或USD 4,168的要价的奧林匹克公園附近每天的。
关注旅馆客房供應，北京旅遊業局宣佈它將进入居住的時期事務。 上個月，它開始接受從預期房東的申请。 除講的英語之外，旅遊業首要Xiong說， 「家庭應該擁有他們計劃提供和能提供外宾以備用的房间、好透氣和卫生条件的公寓」。 城市的居住的時期節目比一個典型的居住的時期的市价暫時地被設置了在每天，相當地較少的USD 50到80。
那說，猜錯在他們的奧林匹克機會主義看見房東做得过分。 「我有是極端貪婪的房東，但是我是对[充電的人们]每人每晚的EUR 100感兴趣」，他說。 「越高房東充電，更多我贏得的金錢。 我是幸運一个。 但是，当我現在看見它，有零的兴趣在高價公寓上」。
因为Beijingers冥想多么最好受益于奧林匹克瘋狂，像Leapheart的訪客仍然感覺少量。 他的居住的時期公寓也將花費每天的USD 400他的兩星期參觀的。
然而，有在路的障礙對低息贷款。 Expat租借人，例如，也许遇到他們的房東的問題。 「有轉租的法律是不非法的，但是在多数合同它說您不能，那么有风险」，猜錯說。
潛在的奧林匹克房東和subletters的另一個挑戰實際上寻找訪客願租賃。 当有些訪客已經預定了他們的位子在比賽时，一些說購買系統的複雜的票阻止了他們。 「抽獎系統這裡在美國，像許多其他國家，淹沒了與票請求」， Leaphart說，只有三張事件票和等待生活票銷售。
雖然猜錯相信他的網站有「極大的潛力」，事務未離開作为快速地正如所料。 為此他責備奧林匹克抽獎。 「如果潛在的訪客不可能得到票，他們不會开始考虑適應」，他說。 但是與50萬個訪客期望了來8月，他確信潛在的房東需要只等待。 他甚而準備另一個居住的時期網站， www.zhuzaibeijing.com，用迎合國內訪客的中文。 「我等待看我是否可以成功此」，他說， 「并且順便說一句，事看，如我成功它」。
较不清楚的是臨時奧林匹克房产市场在城市的已經被加熱的房地产區段將有的作用。 租在中國的首都穩定地增加，有廉价屋生长短缺的。
历史上，主持奧林匹克的衝擊从城市變化了到城市，說安娜Kalifa，研究頭瓊斯的Lang LaSalle。 在巴塞羅那，例如， 1992奧林匹克被认为增量的一個主要贡献者按在250和300%范围的住宅價值经过期間1986-1993。 在另一隻手上，比賽有对房地产的少许作用在亞特蘭大和悉尼。 而且，北京的增加的房价不一定直接地被連接到比賽，但是到一般经济增长，說Kalifa。
在8月期間， 「房東明確地已經期待頭等物產的15-20%增量。 總體上」，她說， 「這是一種短期現象，并且應該在比賽以後解決自己結束」。
猜錯不計劃逗留发现。 居住的時期企業家决定跟隨金錢到倫敦， 2012奧林匹克的主人。 他已經購買了網站www.homestaylondon2012.com。 「將有更多競爭在倫敦」，他注意。
当奧林匹克在北京时到達，猜錯說希望許多的房東租賃也計劃跳躍更加鎮靜的岸的船和頭，像泰國、歐洲和日本。 猜錯是否然後將放棄他的Douban Hutong演播室那兩個星期？ 「沒有方式」，他說。 「這是某事我不会得到機會再看到」。
[在Urbanatomy的原始的 文章]
