有些房东将触击它富有在奥林匹克期间
当Rindge Leaphart，在来计划到北京对奥林匹克这8月的美国人，开始的在网上搜寻适应，他发现旅行昂贵比他为中国期望了： 在比赛期间的五星旅馆价格在上空盘旋每晚的USD 600。 奥林匹克包裹，包括到two-three事件和three-five夜适应的票，在USD 5,000前后开始了。 “欺骗”，他发了怨言。 挫败由高费用， Rindge转向互联网发现居住的时期，或者私人住宅，他的比赛的绊倒。 在每天的USD 400，公寓是交易与屋子比较在甚而中等长度范围旅馆。
Leapheart和他的房东不是单独的。 当这夏季奥运会的访客面对天文学旅馆价格，他们越来越依靠临时公寓租务和居住的时期，提供与经常相似的礼节的更好的价值。 对于北京居民，增长市场也许证明恩赐，允许那些已经住在城市，特别是expats，潜在地赢得一年的租的等值从二个星期的转租。
旅游业局， Xiong Yumei的头，最近承认， “客房供应也许仍然缺乏需求，特别是为接近运动会比赛地点的旅馆”。
Beijingers注视对更加便宜和潜在地更加方便的住房的需求，什么都未抓住象荷兰男人Piet猜错的机会。 在2007年3月，帕特里克・ de Smet，树餐馆的所有者，提议那个猜错设定网站联络潜在的房客和房东。 在5月前，猜错，通过www.beijingdaytrips.com已经管理游览公司，发射了www.homestaybeijing2008.com。 站点获取了宽媒介注意，并且猜错说，数百从本机的询问和奥林匹克访客。
“我不是入房地产; 我是入事务”，猜错说，解释他作为只有“在想要租赁”的那些人之间的便利。 既使中间人，企业家也许能获得巨大的好处，因为他采取在所有售票削减一20%。 为那费，然而，猜错提供预期房东在互联网的高可见性，许多访客可能转动对于住房信息。 他也治疗并且拍摄它的网站目录的每栋公寓。 要求房东讲英语和最是外国人。 住所根据他们的与奥林匹克事件，购物、餐馆和娱乐地点的接近度被选择，并且他们的设施的质量。
当他现在集中于找到房客时，猜错说他在城市和豪华别墅的中心在Shunyi地区仍然寻找一些颗罕见的宝石，象庭院公寓。 他最骄傲的发现是一套150服务单室公寓在Wangjing的复合体。 在每晚的RMB 1,800， “您得到一个二星的价格的四星级旅馆适应”，他要求。
为更多高档的豪华，澳大利亚律师汤姆Luckock通过www.beijingcourtyards.com提供他的二个被更新的钟楼地区庭院家。 更小的物产，来与它自己的温泉，当前被出租，但是更大的(326 sqm)四卧室的庭院，有一个游泳池，也许取得到为租在奥林匹克期间。
Luckock说他不做尝试打旅馆价格，只有那他期待地点的“相当合理的”数额。 他指出， “[多数]旅馆不可能提供庭院能的同一繁体中文经验”。
租赁他们的在中心被找出的公寓的房东和房客通过猜错的网站应该期望做每天的至少RMB 700-1,000，每个客人。 通过独自干，虽然，一些进取个体和房地产开发商在更大的股息计数。 在www.thebeijinger.com列出的40网上分类广告之一，例如，在USD 278，一个月的逗留的USD 1,459每个星期或USD 4,168的要价的奥林匹克公园附近提供一一间房， 100 sqm公寓每天的。
关注旅馆客房供应，北京旅游业局宣布它将进入居住的时期事务。 上个月，它开始接受从预期房东的申请。 除讲的英语之外，旅游业首要Xiong说， “家庭应该拥有他们计划提供和能提供外宾以备用的房间、好透气和卫生条件的公寓”。 城市的居住的时期节目比一个典型的居住的时期的市价暂时地被设置了在每天，相当地较少的USD 50到80。
那说，猜错在他们的奥林匹克机会主义看见房东做得过分。 “我有是极端贪婪的房东，但是我是对[充电的人们]每人每晚的EUR 100感兴趣”，他说。 “越高房东充电，更多我赢得的金钱。 我是幸运一个。 但是，当我现在看见它，有零的兴趣在高价公寓上”。
因为Beijingers冥想多么最好受益于奥林匹克疯狂，象Leapheart的访客仍然感觉少量。 他的居住的时期公寓也将花费每天的USD 400他的两星期参观的。
然而，有在路的障碍对低息贷款。 Expat租借人，例如，也许遇到他们的房东的问题。 “有转租的法律是不非法的，但是在多数合同它说您不能，那么有风险”，猜错说。
潜在的奥林匹克房东和subletters的另一个挑战实际上寻找访客愿租赁。 当有些访客已经预定了他们的位子在比赛时，一些说购买系统的复杂的票阻止了他们。 “抽奖系统这里在美国，象许多其他国家，淹没了与票请求”， Leaphart说，只有三张事件票和等待生活票销售。
虽然猜错相信他的网站有“极大的潜力”，事务未离开作为快速地正如所料。 为此他责备奥林匹克抽奖。 “如果潜在的访客不可能得到票，他们不会开始考虑适应”，他说。 但是与50万个访客预计来8月，他确信潜在的房东需要只等待。 他甚而准备另一个居住的时期网站， www.zhuzaibeijing.com，用迎合国内访客的中文。 “我等待看我是否可以成功此”，他说， “并且顺便说一句，事看，如我成功它”。
较不清楚的是临时奥林匹克房产市场在城市的已经被加热的房地产区段将有的作用。 租在中国的首都稳定地增加，有廉价屋生长短缺的。
历史上，主持奥林匹克的冲击从城市变化了到城市，说安娜Kalifa，研究头琼斯的Lang LaSalle。 在巴塞罗那，例如， 1992奥林匹克被认为增量的一个主要贡献者按在250和300%范围的住宅价值经过期间1986-1993。 在另一只手上，比赛有对房地产的少许作用在亚特兰大和悉尼。 而且，北京的增加的房价不一定直接地被连接到比赛，但是到一般经济增长，说Kalifa。
在8月期间， “房东明确地已经期待头等物产的15-20%增量。 总体上”，她说， “这是一种短期现象，并且应该在比赛以后解决自己结束”。
猜错不计划逗留发现。 居住的时期企业家决定跟随金钱到伦敦， 2012奥林匹克的主人。 他已经购买了网站www.homestaylondon2012.com。 “将有更多竞争在伦敦”，他注意。
当奥林匹克在北京时到达，猜错说希望许多的房东租赁也计划跳跃更加镇静的岸的船和头，象泰国、欧洲和日本。 猜错是否然后将放弃他的Douban Hutong演播室那两个星期？ “没有方式”，他说。 “这是某事我不会得到机会再看到”。
[在Urbanatomy的原始的 文章]
