몇몇 땅임자는 올림픽스 도중 부유할 것이 그것을 칠 것이다
Rindge Leaphart, 여행은 더 값이비쌀 것이라는 점을 올림픽스를 위해 베이징에 오기에 이 8월 계획하는 미국 사람이 설비를 온라인으로 시작할 찾을, 그 발견할 때 그는 중국을 위해 예상했다: 게임 도중 파이브 스타 호텔 가격은 밤 당 USD 600의 주위에 공중선회했다. two-three 사건과 three-five 밤 설비에 표를 포함하는, 올림픽 포장은 USD 5,000 주변에 시작했다. "얼마나 rip-off," 그가 꽉 쥔. 높은 비용에 의해 좌절시켜, Rindge는 인터넷으로 homestay를 찾아내기 위하여 돌았다, 또는 그의 게임을 위한 개인 주거는, 넘어진다. 일 당 USD 400에, 아파트는 중간 범위 호텔 조차에서 방과 비교된 매매이다.
Leapheart와 그의 땅임자는 혼자서 이지 않는다. 이 하계 올림픽에 방문자가 천문학적인 호텔 가격을 직면하는 때, 수시로 유사한 예의를 가진 더 나은 가치를 제안하는 homestays 의지하고 있다, 및 임시 아파트 임대료를 점점. 잠재적으로 다시 빌려주기의 다만 2 주에서 년의 지대의 동등물을 벌기 위하여 이미 도시에서 증명할지도, 특히 expats 살아, 베이징 거주자를 위해, 성장하고 있는 시장은 이익을 모르다, 그들을 허용한.
, "객실 공급 아직도 수요가 부족할지도 모른다 스포츠 개최지에 가깝의 호텔을 위해 관광 사업 국, 최근에, 특히 양보되는 Xiong Yumei의 머리."는
더 싸고 잠재적으로 더 편리한 주거를 위한 수요를 주목하는 Beijingers의, 아무도는 네덜란드 사람 Piet 보스 같이 기회를 포착하지 않았다. 2007년 3월에서는, 잠재적인 거주자 및 땅임자를 연락하기 위하여 그 보스가 웹사이트를 설치했다는 것을 패트릭 de Smet 의 나무 대중음식점의 소유자는, 제시했다. 5월까지, www.beijingdaytrips.com를 통해 이미 투어 회사를 운영하는, 보스는 www.homestaybeijing2008.com를 발사했었다. 위치는 넓은 매체 주의를 저장하고 보스는, 지방 주민에서 조회의 수백과 올림픽 방문자 밝힌다.
"나는 부동산으로 이지 않는다; 그가 "" 세놓고 싶은 사람들 사이 촉진제로만 작동한ㄴ다는 것을 설명해 나는," 보스를 말한다 사업으로 이다. 중매인이, 기업가 거대한 혜택을 받는 수 있는지도 모르는 마침, 그가 모든 예약에 삭감되기 20% 가지고 가기 때문에. 그 요금을 위해, 그러나, 보스는 장래 땅임자에게 많은 방문자는 주거 정보를 위해 돌기 위하여 확률이 높은 인터넷에 높은 시정을 제안한다. 그는 또한 그것의 웹사이트 명부작성을 위한 각 아파트를 진료하고 사진을 찍는다. 땅임자는 영어를 말할 것을 요구되고 가장 외국인이다. 거주는 그들의 기능의 질 뿐만 아니라 올림픽 사건, 쇼핑, 대중음식점 및 오락 개최지에 그들의 근접에 근거하여, 선정된다.
그가 지금 거주자를 찾아내는에 집중하고 있는 동안, 보스는 그가 아직도 Shunyi 지역에 있는 도시와 사치품 별장의 센터에 있는 안마당 아파트 같이 약간 희소한 주옥을, 찾고 있다는 것을 밝힌다. 그의 가장 거만한 발견은 Wangjing에 있는 복합물에 150의 서비스한 스튜디오 아파트의 세트이다. 밤 당 RMB 1,800에, "당신은 two-star 가격을 위한 고급 호텔 설비를," 그 요구한다 얻는다.
상한 사치품을 위해, 톰 Luckock 오스트레일리아 변호사는 www.beijingcourtyards.com를 통해 그의 2개의 혁신한 종루 지역 안마당 가정을 제안하고 있다. 그것의 자신의 온천장으로 오는, 더 작은 재산은 지금, 그러나 수영풀이 있는, 더 큰 (326 sqm) four-bedroom 안마당에는 올림픽스 도중 지대를 위해 유효할지도 모른다 빌려주고 있다.
Luckock는 그것만 그 개최지를 위한 "매우 적당한" 총계를 예상한다 그가 호텔 가격을 치는 아무 시도도 하고 있지 않다는 것을 밝힌다. 그가 지적한 대로, "[최대량] 호텔은 안마당이." 할 수 있는 동일한 전통 중국어 경험을 제안할 수 없다
보스의 웹사이트를 통해 그들의 중심으로 찾아낸 아파트를 밖으로 세놓아 땅임자와 거주자는 손님 당 일 당 적어도 RMB 700-1,000를, 만들 것으로 예상해야 한다. 혼자 힘으로 해서, 몇몇 진취적인 개인 및 부동산 중개인이 더 큰 배당금에 세더라도. www.thebeijinger.com에, 예를 들면 목록으로 만들어진, 일 당 USD 278, 주 당 USD 1,459 또는 달의 체재를 위한 USD 4,168의 제시 가격을 위한 올림픽 공원의 가까이에 40의 온라인 항목별 3행 광고의 한개는 one-bedroom, 100개의 sqm 아파트를 제안한다.
호텔 방의 공급을 염려해, 베이징 관광 사업 국은 알렸다 homestay 사업 자체로 얻고 있을 것이라는 점을. 지난 달, 그것은 장래 땅임자에게서 신청을 접수하는 시작되었다. 말하는 영어 이외에, 관광 사업 주요한 Xiong는 밝혔다, "가족 한가한 방, 좋은 환기 및 위생상태를 외빈에게 제공할 수."는 있을 것을 제안하고 것입니다 계획하는 아파트를 소유해야 한다 도시의 homestay 프로그램은 일, 상당히 전형적인 homestay를 위한 시세 보다는 더 적은 당 USD 50 에 80에 시험적으로 놓였다.
그 말해 의 보스 땅임자가 그들의 올림픽 기회주의에서 도가 지나칠 것을 보았다. "나는 극단적으로 욕심 많은 땅임자가 있었다, 그러나 나는 [위탁해 사람들] 밤 당 EUR 100에 흥미있다 사람마다," 그는 말한다. "높이 땅임자가 위탁하면, 더 나가 버는 돈. 나는 운이 좋은 것살이다. 그러나 나가 그것을 지금 보기 때문에, 있다 high-priced 아파트에 있는 영 관심사가."
얼마나 잘, Leapheart 같이 방문자가 올림픽스 광으로부터 혜택을 받기 위하여 아직도 꼬집음을 느끼고 있는지 Beijingers가 관조하기 때문에. 그의 homestay 아파트는 또한 그의 2 주 방문을 위한 일 당 USD 400를 요할 것이다.
그러나, 쉽게 얻은 돈에 도로에 장애가 있다. Expat 세든 사람은, 예를 들면, 그들의 땅임자에 대한 문제를 만날지도 모른다. "다시 빌려주는 것은 불법 이지 않는 법률의 어떤 있다, 그러나 대부분의 계약에서 당신이 할 수 있지 않는다는 것을 밝힌다, 이렇게 위험이 있다," 보스를 말한다.
잠재적인 올림픽 땅임자 및 subletters를 위한 다른 도전은 실제로 방문자를 세놓는 것을 의도 찾아내고 있다. 몇몇 방문자가 게임에 이미 그들의 좌석을 예약하는 동안, 몇몇은 체계를 구매하는 복잡한 표가 그(것)들을 제지했다고 말한다. "미국에서 추첨 체계 여기에서 다른 많은 국가 같이, 표 요구로," 압도되었다 3장의 사건 표가 있고 서만 살아있는 표 판매를 기다리고 있는 Leaphart에는 말한다.
보스가 믿더라도 그의 웹사이트는 빨리로 "거대한 가능성"로, 사업 제거하지 않았다 예상했던대로 가지고있ㄴ다. 이것을 위해 그는 올림픽 추첨을 비난한다. "잠재적인 방문자가 표를 얻을 수 없는 경우에, 설비에 대하여 생각하는 것을 시작하지 않을 것이다," 그는 말한다. 그러나 작정인 500,000명의 방문자와 잠재적인 땅임자가 단지 기다린다 필요로 한다 8월은, 그 자부한다 온다. 그는 다른 homestay 웹사이트, 국내 방문자를 보호하는 중국어로 있을 www.zhuzaibeijing.com를 준비하고 있다 조차. "나는 말한다," 그를 나가 이것을 떼어내서 좋은지 보기 위하여 기다리고 있다, 나가 그것을." 떼어내고 있는 처럼 "그런데, 것은 보고
보다 적게 명확하다 임시 올림픽 주택 시장이 도시의 이미 가열한 부동산 분야에 가지고 있을 효력은. 지대는 값이 싼 주택의 성장하고 있는 부족과 더불어 중국의 수도에서 꾸준히, 증가하고 있다.
역사적으로, 올림픽스 접대의 충격은 도시에서 도시에, 말한다 애나 Kalifa 의 죤스 Lang LaSalle를 위한 연구의 머리를 변화했다. 바르셀로나, 예를 들면, 1992의 올림픽스에서 기간 1986-1993년 내내 250의 그리고 300% 사이의 주거 가치에 있는 증가에 중요한 헌납자이라고 여겨졌다. 다른 손에서, 게임에는 애틀란타와 시드니에 있는 부동산에 대한 소효과가 있었다. 더욱, 베이징의 증가된 집값은 게임에, 아니라 일반적인 경제 성장에 반드시 직접, 말한다 Kalifa를 연결되지 않는다.
"땅임자는 8월 도중 이미 주요한 재산을 위한 15-20% 증가를 특히 예상하고 있다. 대체로," 그녀는 말한다, "이것은 단기적인 현상이고, 게임 후에 결심해야 한다 끝난다."
보스는 알아내기 위하여 기다리는 것을 계획하지 않는다. homestay 기업가는, 2012의 올림픽스의 주인을 런던에 돈 따르는 것을 결정했다. 그는 이미 웹사이트 www.homestaylondon2012.com를 구매했다. "런던에 있는 경쟁이 매우 더," 그 주의한다 있을 것이다.
올림픽스가 베이징에 도착할 때, 보스는 세놓는 것을 희망해 많은 땅임자이라고 또한 타이란드, 유럽 및 일본 같이 더 평온한 해안을 위한 배 그리고 머리를, 뛰어오르는 것을 계획하고 있다는 것을 밝힌다. 보스는 그 때 그러한 두 종류 주를 위한 Douban 그의 Hutong 스튜디오를 포기할 것인가? "방법," 그는 말한다. "이것은 나가 다시 만나는 기회를." 결코 얻지 않을 무언가이다
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