何人かの地主はオリンピックの間に豊富なそれを打つ
Rindge Leaphart、オンラインで、旅行は高価よりであることをオリンピックのために北京へ来ることでこの8月計画するアメリカ人が始められた調節を捜すこと、彼発見したときに彼は中国のために期待した: ゲームの間の最高のホテルの価格は一晩米ドル600あたりで動いた。 two-threeのでき事およびthree-five夜調節への切符を含んでいるオリンピックパッケージは米ドル5,000頃始まった。 「なんと盗み」、彼が握ったか。 高い費用によって失望させて、Rindgeはインターネットにhomestayを見つけるために回ったまたは彼のゲームのための私邸は、つまずく。 1日あたりの米ドル400で、アパートは中央のホテルで部屋と比較される契約である。
Leapheartおよび彼の地主はだけではない。 この夏季オリンピックへの訪問者が天文ホテルの価格に直面すると同時に、頻繁に同じような快適さとのよりよい価値を提供するhomestays頼っている、および一時的なアパートの使用料にますます。 可能性としては転貸のちょうど2週からの年の賃貸料の等量を得るために既に都市に証明する、特にexpats住んでいる、北京の居住者のために、成長市場は利益をかもしれ、それらを許可する。
、「客室の供給まだ要求に及ばないかもしれないスポーツ会場の近くのホテルのためにことを観光事業局、最近特に譲歩するXiong Yumeiの頭部」。が
より安く、可能性としてはより便利なハウジングのための要求を注目するBeijingersのどれもオランダ人男性のPietのウシのような機会を握らなかった。 2007年3月では、潜在的な借用者および地主を接続するためにそのウシがウェブサイトをセットアップしたことをパトリックde Smetの木のレストランの所有者は、提案した。 5月までに、www.beijingdaytrips.comによって既に旅行の会社を経営するウシはwww.homestaybeijing2008.comを進水させた。 場所は広い媒体の注意を蓄積し、ウシは、何百もの支部からの照会およびオリンピック訪問者言う。
「私は不動産にない; 私は」、ウシを言う彼が「」賃借したいと思う人間の世話役としてだけ行動することを説明しているビジネスに、ある。 仲買人が、企業家巨大な利点を収獲できるかもしれない一方で彼がすべての予約で切られる20%取るので。 しかしその料金のためにウシは将来の地主に多くの訪問者がハウジング情報のために回るためにが本当らしいインターネットの高い可視性を提供する。 彼はまたウェブサイトのリストのための各アパートを診察し、撮影する。 地主は英語を話すように要求され、最も外国人である。 住宅は設備の質と同様、オリンピックでき事、ショッピング、レストランおよび催し物の開催地への近さに基づいて、選ばれる。
彼が借用者を見つけることに今焦点を合わせている間、ウシは彼がまだShunyi区域の都市および贅沢の別荘の中心の中庭のアパートのような少数のまれな宝石を、捜していることを言う。 彼の最も自慢している発見はWangjingの複合体に一組の150の整備されたワンルームアパートである。 一晩RMB 1,800で、「二つ星の価格のための高級ホテルの調節を」、彼要求する得る。
上限の贅沢のために、トムLuckockオーストラリア弁護士はwww.beijingcourtyards.comによって彼の2つの革新された鐘桜区域の中庭の家を提供している。 自身の鉱泉と来るより小さい特性は現在、プールがあるより大きい(326 sqm) 4ベッドルームの中庭オリンピックの間に賃貸料のために利用できるかもしれないリースされるが。
Luckockはそれだけが彼開催地のための「かなり適度な」量を期待する彼がホテルの価格を打つ試みを試みていないことを言う。 彼が指摘するように、「[ほとんどの]ホテルは中庭によって」。できる同じ繁文の経験を提供できない
ウシのウェブサイトによって彼らの中央に見つけられたアパートを賃借している地主および借用者はゲスト1人あたりの1日あたりの少なくともRMB 700-1,000を、作ると期待するべきである。 独力でやることによって、ある企業的な個人および不動産業者がより大きい配当で数えているけれども。 例えば40のオンライン求人広告の1つは1日あたりの米ドル278、1週あたりの米ドル1,459または月の滞在のための米ドル4,168の指値のためのオリンピック公園の近くにwww.thebeijinger.com提供に1寝室、100つのsqmのアパートリストした。
ホテルの部屋の供給についてかかわられていて、北京の観光事業局は発表したhomestayビジネス自体に得ていたことを。 先月、それは将来の地主からの適用を受け入れ始めた。 話す英語に加えて、観光事業主なXiongは言った、「家族予備部屋、よい換気および衛生状態を外国人ゲストに与えられる」。は提供し、計画するアパートを所有するべきである 都市のhomestayプログラムは1日、かなり典型的なhomestayのための行く価格よりより少しあたりの米ドル50に80で一時的に置かれた。
その言われてのウシ地主が彼らのオリンピック便宜主義で船外に入るのを見た。 「私に非常にどん欲であるが、私は[満たしている人々]一晩EUR 100により興味がある一人につき地主があった」、彼は言う。 「より高く地主が満たせば、より多くの私が得るお金。 私は幸運な1才である。 しかし私がそれを今見るので、ある高価格なアパートにゼロ興味が」。
最もよくLeapheartのような訪問者がまだオリンピックマニアから寄与する方法をピンチを感じているかBeijingersが熟視するので。 彼のhomestayのアパートはまた彼の2週間の訪問のための1日あたりの米ドル400を要する。
但し、あぶく銭へ道に障害がある。 例えばExpatの貸し出し人は彼らの地主との問題に出会うかもしれない。 「できないことを転貸することは違法のがほとんどの契約で言うある種の法律がある、そう危険がある」、ウシを言う。
潜在的なオリンピック地主およびsublettersのための別の挑戦は実際に訪問者を賃借することを決定することを見つけている。 何人かの訪問者がゲームで既に彼らの座席を予約する間、ある人々はシステムを購入する複雑な切符がそれらを躊躇させたことを言う。 「米国の宝くじシステムここに他の多くの国のように、切符の要求と」、圧倒された3枚のでき事の切符だけがあり、生きている切符の販売を待っているLeaphartを言う。
ウシが信じるが彼のウェブサイトに速くとして「巨大な潜在性」が、ビジネス出発しなかった期待どおりにある。 これのために彼はオリンピック宝くじの責任にする。 「潜在的な訪問者が切符を得ることができなければ調節について考え始めないと」彼は言う。 しかし五十万人の訪問者と潜在的な地主がただ待っている必要とすること8月来られる、彼ある確信しているが期待した。 彼は別のhomestayのウェブサイト、国内訪問者に食料調達する中国語にあるwww.zhuzaibeijing.comを用意している。 これをしのいでもいければ」彼に会うために「私は言う待っている、私がそれを」。しのいでいるように「ところで、事は見、
より少なく明確一時的なオリンピック住宅市場が都市の既に熱された不動産のセクターで持っている効果はである。 賃貸料はずっと安価な住宅の成長する不足が付いている中国の首都で着実に、増加している。
歴史的に見ると、オリンピックを催すことの影響は都市から都市に、言うアナKalifaのジョーンズLang LaSalleのための研究の頭部を変わった。 バルセロナ例えば1992のオリンピックで期間1986-1993年にわたる250のそして300%間のの住宅の価値の増加への主要コントリビュータとして考慮された。 一方で、ゲームはアトランタおよびシドニーで不動産に対する僅かな影響をもたらした。 さらに、北京の高められた住宅価格はゲームに、一般的な経済成長に必ずしも直接、言うKalifaを接続されないが。
「地主は8月の間に既に主な特性のための15-20%増加をとりわけ期待している。 全体的に見ると」、彼女は言う、「これは短期現象、ゲームの後でそれ自身を解決するべきである終わる」。
ウシは調べるためにとどまることを計画しない。 homestayの企業家は2012のオリンピックのホストにロンドンにお金続くことにした。 彼は既にウェブサイトwww.homestaylondon2012.comを購入してしまった。 「ロンドンに大いにより多くの競争が」、彼注意するある。
オリンピックが北京で着くとき、ウシは賃借することを望んでいる多くの地主またタイ、ヨーロッパおよび日本のようなより穏やかな海岸のための船そして頭部を、跳ぶことを計画していることを言う。 ウシはそれからそれら二つの週のためのDouban彼のHutongのスタジオを断念するか。 「方法」、彼は言わない。 「これは私が決してもう一度見るチャンスを」。得ないこと何かである
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