Χρυσή ευκαιρία
25 Φεβρουαρίου 2008
Χρυσή ευκαιρία
Από Viva Goldner
Για πολλούς εκπατριζόμενους του Πεκίνου, οι εμφανιμένος Ολυμπιακοί Αγώνες είναι κάτι ενός άγιου δισκοποτήρου, μιας χωρίς ταίρι ευκαιρίας σταδιοδρομίας και της τελευταίας δικαιολογίας στο συμβαλλόμενο μέρος στην υιοθετημένη πατρίδα τους. Αλλά μερικοί αλλοδαποί προετοιμάζονται να παρακάμψουν το χάος τον Αύγουστο, εγκαταλείποντας τα σπίτια τους προκειμένου να συλλεχθούν οι αμοιβές μέχρι 3.000 yuan ($420) ανά νύχτα - ή ακόμα και περισσότερους - από τους τουρίστες που επιδιώκουν μια εναλλακτική λύση στο ξενοδοχειακό κατάλυμα.
Ενώ οι αρχές τουρισμού του Πεκίνου επιτάχυναν τον περασμένο μήνα μια εκστρατεία για να στρατολογήσουν περίπου 1.000 κινεζικές οικογένειες ως «ολυμπιακά οικογενειακά ξενοδοχεία», οι εκατοντάδες των αλλοδαπών έχουν επιτύχει ήδη τις ιδιωτικές συμφωνίες για να γίνουν homestay οικοδεσπότες, είτε μέσω των ειδικευμένων αντιπροσωπειών είτε άμεσων διαπραγματεύσεων με τους μισθωτές.
Τολμηρός Ολλανδός Piet Bos καθιέρωσε τη σε απευθείας σύνδεση αντιπροσωπεία, Homestay Πεκίνο το 2008 (www.homestaybeijing2008.com) τον περασμένο Μάρτιο, που αναγνωρίζει το πιθανό αναπάντεχο κέρδος για να γίνει φιλοξενώντας τους 2 εκατομμύριο τουρίστες - συμπεριλαμβανομένων 500.000 υπερπόντιων φιλοξενουμένων - που αναμένονται για να κάνουν τον τρόπο τους στο κινεζικό κεφάλαιο για τους Ολυμπιακούς Αγώνες. Η μεγαλύτερη καθημερινή εισροή των επισκεπτών για τους θερινούς αγώνες υπολογίζεται σε 300.000.
Το Bos, ένας σύμβουλος βιομηχανίας φιλοξενίας που έχει ζήσει στην Κίνα για 10 έτη, λέει να βουίξει ότι του Πεκίνου expat η κοινότητα περιλαμβάνει πολλά άτομα που ζουν στα μεγάλα διαμερίσματα με τουλάχιστον ένα πρόσθετο δωμάτιο φιλοξενουμένων. Πολλοί χρησιμοποιούν επίσης το ayi για να μαγειρεψουν και να καθαρίσουν καθώς επίσης και τους οδηγούς και τους μεταφραστές - πρόσθετες υπηρεσίες που μπορούν να προσφερθούν ως τμήμα homestay των συσκευασιών που προσελκύουν τα υψηλότερα ποσοστά.
Και επειδή expats είναι πλέον πιθανός να μοιραστεί τη γλώσσα και τον πολιτισμό τους με τους διεθνείς επισκέπτες, Bos λέει ότι κάνουν ιδιαίτερα τους κατάλληλους οικοδεσπότες.
Homestay Πεκίνο το 2008 απαιτεί τους ιδιοκτήτες για να είναι ευφραδείς και στα γραπτά και προφορικά αγγλικά, προκειμένου να αποβληθούν μερικά από τα προβλήματα επικοινωνίας που βιώνονται συχνά από τους υπερπόντιους τουρίστες στην Κίνα.
«Ο ιδιοκτήτης θα είναι σε θέση να δώσει σχετικό, ενημερωμένος και οι μη-υποστηριγμένες πληροφορίες στους φιλοξενουμένους,» Bos λένε.
«Πηγαίνετε σε οποιαδήποτε 4 - ή πέντε αστέρων ξενοδοχείο και ρωτήστε τις πληροφορίες από το concierge, και θα έχετε τις δυσκολίες που παίρνουν τι θέλετε, εάν μπορείτε να επικοινωνήσετε καθόλου!»
«(Υπάρχει) επίσης το γεγονός ότι τα περισσότερα expat σπίτια κοιτάζουν και αισθάνονται περισσότερων όπως τα κατάλληλα σπίτια για τους υπερπόντιους επισκέπτες και η πολιτιστική πτυχή από το μετρά, επίσης,» αυτός προσθέτει.
Κατά τη διάρκεια των προηγούμενων μηνών, Bos έχει απευθυνθεί στους ιδιοκτήτες σπιτιού και τους μισθωτές σε όλες τις περιοχές του Πεκίνου για τα σπίτια τους για το όμορφο κέρδος κάτω από το σχέδιό του: «Φανταστείτε έξω τη στέγασή σας για τις 15 ημέρες των Ολυμπιακών Αγώνων και πίσω το μίσθωμα τριών μηνών. Θα μπορούσατε τελικά να πάτε να επισκεφτείτε τη θέση όπου θελήσατε πάντα να πάτε ενώ το υπόλοιπο του Πεκίνου είναι πολυάσχολο με τους Ολυμπιακούς Αγώνες!»
Το Bos λειτουργεί Homestay Πεκίνο το 2008 με την επιχείρηση γύρου του, Πεκίνο Daytrips.
«Κάθε σπίτι είναι διαφορετικό, (αλλά) εμπειρικά, το τρέχον ποσοστό χρησιμοποιούμε για να καθιερώσουμε η τιμολόγηση για homestays είναι 500-750 yuan ανά άτομο που μπορεί να μείνει στο διαμέρισμα ανά ημέρα. Με άλλα λόγια, εάν έχετε ένα με τρία υπνοδωμάτια διαμέρισμα, όπου ένα μέγιστο τεσσάρων ανθρώπων μπορεί να μείνει, κατόπιν η μέση τιμή ανά νύχτα είναι 2.000-3.000 yuan,» λέει.
«Το μυαλό εσείς, αυτές οι τιμές είναι τι συμβουλεύω τους ιδιοκτήτες. Στο τέλος, πρέπει να αποφασίσουν για τους σε τι θέλουν να αναθέσουν για να το κάνουν αξίας του τους ενώ για να έχουν τους ξένους να μείνουν στο σπίτι τους.»
Ενώ πολλοί homestay ιδιοκτήτες προγραμματίζουν να βάλουν τα πρόσθετα μετρητά προς διακοπές ή επισκεπτόμενους μια οικογένεια και φίλους στο εξωτερικό ενώ το σπίτι τους καταλαμβάνεται, άλλοι θα μείνουν στο Πεκίνο αλλά μοιράζονται το σπίτι τους κατά τη διάρκεια των παιχνιδιών.
Για τους ολυμπιακούς επισκέπτες, homestay η στέγαση μπορεί να είναι πιό προσιτή από μένοντας σε ένα ξενοδοχείο, καθώς επίσης και παρέχοντας το μεγαλύτερο ζωτικό χώρο και μια εντοπισμένη εμπειρία της ζωής στο κινεζικό κεφάλαιο.
Homestay Πεκίνο το 2008 τώρα απαριθμεί περίπου 400 διαθέσιμες ιδιότητες στην περιοχή του, με τα σύντομα σχεδιαγράμματα, τις φωτογραφίες και τις πρόσθετες πληροφορίες για κάθε μια, παραδείγματος χάριν εάν ο ιδιοκτήτης επιτρέπει ή όχι στα παιδιά για να μείνει.
Το διαφημισμένο ποσοστό του ιστοχώρου για ένα παραδοσιακό σπίτι προαυλίων σε μια περιοχή Dongcheng hutong είναι 7.500 yuan ($1.050) ανά νύχτα, με μια ελάχιστη παραμονή 20 νυχτών. Ή για 5.000 yuan ($700) ανά νύχτα, οι επισκέπτες μπορούν να εξασφαλίσουν μια με τρία υπνοδωμάτια μονάδα στο 10ο πάτωμα μιας πολυτέλειας σύνθετης στην περιοχή Chaoyang.
Εν τω μεταξύ, οι τοπικοί ιστοχώροι expat όπως η Κοινότητα του Πεκίνου (www.beijingcommunity.com) έχουν γίνει επίσης φόρουμ για τα άτομα για να επιτύχουν τις ιδιωτικές homestay συμφωνίες.
Η περιοχή έχει ένα αφιερωμένο νήμα για εκείνους που κοιτάζουν για να κάνει την επαφή με τους πιθανούς μισθωτές από στο εξωτερικό πριν από τον Αύγουστο. Περιλαμβάνουν τον ιουλιανό ψαρά, μια ιστορία διδασκαλίας Londoner στο Πεκίνο που νοικιάζει το one-bedroom επίπεδό του στο κέντρο πόλεων για λιγότερο από 3.000 yuan ($420) το μήνα. Ο ψαράς έχει κανονίσει το διαμέρισμά του στον αμερικανικό Lee Rindge κατά τη διάρκεια του δεκαπενθήμερου των παιχνιδιών.
«Είπε ότι τα ξενοδοχεία χρέωναν μέχρι 400 λίβρες (5.627 yuan) μια ημέρα, έτσι πρόσφερα το επίπεδό μου για 150 λίβρες (2.110 yuan) μια ημέρα για δύο εβδομάδες,» ψαράς εφημερίδα των Sunday Times του Λονδίνου.
Το Bos λέει ότι το ενδιαφέρον από τους ενδεχόμενους υπερπόντιους μισθωτές έχει πάρει αργότερα από το αναμενόμενο. Αλλά προβλέπει ότι η απαίτηση θα συνεχίσει να αναρριχείται καθώς η ολυμπιακή επικόλληση ετικέτας οριστικοποιείται. Η δυνατότητα προσέγγισης είναι το μέγιστο determiner της απαίτησης για homestays, ενώ η εγγύτητα στους τόπους συναντήσεως παιχνιδιών επίσης ιδιαίτερα επιδιώκεται. Homestay Πεκίνο το 2008 επιδιώκει αυτήν την περίοδο hutong τη στέγαση για να αφήσει.
Τα expat-οδηγημένα σχέδια όπως Bos λειτουργούν ανεξάρτητα από μια ευρύτερη κίνηση για να διευκολύνουν homestay τη στέγαση για τους Ολυμπιακούς Αγώνες προκειμένου να συμπληρωθεί μια πιθανή έλλειψη των δωματίων ξενοδοχείου. Τον Ιανουάριο, η διοίκηση τουρισμού του Πεκίνου ανήγγειλε τη στρατολόγηση 1.000 τοπικών οικογενειών ως «ολυμπιακά οικογενειακά ξενοδοχεία».
Ο αναπληρωτής διευθυντής Xiong Yumei της διοίκησης λέει ότι το κεφάλαιο έχει 806 αστέρι-ταξινομημένα ξενοδοχεία που στεγάζουν 130.000 δωμάτια με 220.000 κρεβάτια. Άλλοι ξενώνες και πανδοχεία μπορούν να παρέχουν πρόσθετα 646.000 κρεβάτια.
«Ο ανεφοδιασμός δωματίων φιλοξενουμένων μπορεί ακόμα να υπολειπθεί της απαίτησης, ειδικά για τα ξενοδοχεία κοντά στους αθλητικούς τόπους συναντήσεως,» ειπωμένο το Xiong Xinhua News Agency.
Σύμφωνα με τις πρόσφατες προβλέψεις από τη διοίκηση τουρισμού, ένα πέντε αστέρων δωμάτιο ξενοδοχείου κατά τη διάρκεια των παιχνιδιών θα κόστιζε περίπου 2.960 yuan ($414) ανά νύχτα. Τα τεσσάρων αστέρων δωμάτια ξενοδοχείου αναμένονται για να κοστίσουν 2.320 yuan ($325) ανά νύχτα, ενώ ένα δωμάτιο σε ένα τριών αστέρων ξενοδοχείο προβλέπεται σε 1.600 yuan ($224) ανά νύχτα. Η δύο αστέρων στέγαση αναμένεται για να κοστίσει 1.200 yuan ($168) ανά νύχτα για ένα δωμάτιο.
Αλλά τα πραγματικά ποσοστά θα μπορούσαν να είναι ακόμα υψηλότερα, με το πέντε αστέρων ξενοδοχείο Kunlun τον Αύγουστο που αναγγέλλει το λουξ δωμάτιό του το ποσοστό θα αυξανόταν από 1.280 yuan ($180) σε 12.000 yuan ($1.680) ανά νύχτα κατά τη διάρκεια των παιχνιδιών. Το ξενοδοχείο διέθεσε 70 τοις εκατό των δωματίων του στους αναγνωρισμένους πελάτες της ολυμπιακής οικογένειας.
[αρχικό άρθρο στη China Daily]
